眉山住房公积金贷款“带押过户”全面落地

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为破解二手房交易“痛点”“堵点”，眉山市住房公积金管理中心（以下简称“眉山中心”）近期正式实施住房公积金贷款“带押过户”业务，最大程度减轻买卖双方经济负担、大幅精简优化交易流程、显著提升住房公积金贷款服务便捷度。

协同攻坚，打通交易“中梗阻”。长期以来，二手房交易中的“先还款、后过户”模式，如同一道无形的屏障。卖家需筹措高额资金提前结清原贷款、解除抵押，方能办理过户，这一过程催生了成本高昂的“过桥资金”，增加了交易风险和时间成本，成为横亘在买卖双方之间的巨大障碍。通过实施“带押过户”，职工可同步完成过户登记、新抵押权设立、新贷款资金直接归还原贷款等一系列关键手续。

眉山中心牵头搭建跨部门高效沟通协调机制，中心领导亲自带队，多次深入不动产登记中心、合作银行进行专题调研和面对面磋商。通过反复论证、优化流程设计，成功攻克了信息共享壁垒、跨部门业务衔接、资金闭环安全监管等关键堵点，为业务顺利实施扫清了障碍。

夯实基础，“三个精准”保运行。一是精准流程。发布业务通知，对适用条件、办理流程、所需材料清单等进行了明确规定，确保业务办理有章可循、标准统一。二是精准支撑。高效完成了公积金业务系统的适应性改造和升级，优化了内部审批流程，为“带押过户”业务嵌入“快车道”。三是精准培训。针对新业务、新流程，组织全体相关岗位工作人员开展全覆盖、系统化的业务培训，确保一线人员吃透政策、熟练操作、服务精准，为办事群众提供专业、流畅的体验。

防范风险，筑牢资金“安全链”。“带押过户”业务全程在公积金中心、银行、不动产登记机构的协同监管下运行。通过严格的跨部门信息核验和闭环资金管理，有效规避了交易过程中可能出现的资金被挪用、房产“一房二卖”、产权纠纷等风险，为买卖双方的合法权益构筑了坚实屏障。

此次“带押过户”业务的全面落地，不仅是眉山中心优化服务流程、提升服务效能的技术性突破，也是深化“放管服”改革、践行为民初心的又一重要举措。下一步，眉山中心将结合运行情况，持续优化服务细节，让惠民政策更好落地见效。（供稿：眉山市住房公积金管理中心）

编辑：曾璐